Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа» на основании Постановления администрации Костомукшского городского округа № 40 от «25» января 2011 года «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства», проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, расположенный в г. Костомукша, район ул. Строителей
I. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Лот №1 - земельный участок, расположенный в г. Костомукша, район ул. Строителей.
Начальная цена арендной платы в год – 54 000 руб. Шаг аукциона – 2 000 руб. Договор аренды земельного участка сроком на 3 (Три) года, подлежит подписанию в 5-тидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Характеристика земельного участка:
Категория земель - Земли населенных пунктов,
Кадастровый номер 10:04:0010106:34,
Общей площадью 1500,00 (Одна тысяча пятьсот) кв. м.,
Земельный участок, площадью 1500,00 кв. м., для индивидуального жилищного строительства, расположен в районе ул. Строителей, на территории микрорайона коттеджной застройки п. Контокки. С запада и юга – естественный ландшафт – гряда с перепадом высот в 4,5 м. С западной стороны, за грядой расположен земельный участок, арендуемый ООО «Домострой» для строительства комплексного аптечного пункта. С северной стороны в 13 метрах проходит автодорога ул. Строителей. С восточной стороны земельного участка в 5,0 метрах проходит линия электропередач 0,4 кВ. Участок не спланирован, покрыт лесом. Рельеф участка спокойный. Господствуют юго-западные ветры. По участку проходит воздушная линия электропередач 0,4 кВ.
Наличие резерва земельной площади для возможного расширения объекта – нет. Подъездные пути – с автодороги ул. Строителей, по проектному дублирующему проезду.
Размещение земельного участка на кадастровом плане территории Костомукшского городского округа: земельный участок расположен в кадастровом квартале 10:04:01 01 06 Костомукшского кадастрового района.
Расположение участка по отношению к водным объектам: участок расположен в 360,0 – 370,0 метрах от озера Контокки. Водоохранная зона оз. Контокки – 200 м (согласно письму ФГУ «Карелрыбвод» от18.02.2009г. № 02-13-167).
II. Общие условия
1. Сумма задатка, вносимого для участия в аукционе составляет 20 (Двадцать ) процентов от начальной цены заявленного лота и вносится по «15» апреля 2011 года на р/счет 40302810600000000002, в РКЦ г. Костомукша, БИК 048668000, ИНН 1004010322, получатель платежа МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа».
Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим. Задаток победителя аукциона перечисляется организатором аукциона в счет арендной платы за земельный участок.
2. Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка. Без НДС.
3. Форма проведения аукциона – открытый аукцион по составу участников и по форме подачи заявок.
4. Срок, место и время приема заявок установленного образца – с момента опубликования по «15» апреля 2011 года, ул. Строителей 5, каб. 101, рабочие дни – с 8.30 до 17.00, обед 12.30 – 14.00.
5. Критерий определения победителя – НАИВЫСШАЯ ЦЕНА, предложенная за объект аукциона.
6. Дата принятия решения о признании претендентов участниками аукциона «18» апреля 2011 года, 14.45 часов.
7. Дата, время и место проведения аукциона – «18» апреля 2011 года, 15.00 часов - Лот № 1, ул. Строителей 5, каб. 203.
8. Решение об отказе от проведения аукциона может быть принято не позднее чем – 03 апреля 2011 года. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается в газете «Новости Костомукши» в течение трех дней. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на сайте www.kostomuksha-city.ru. Участникам аукциона направляются извещения об отказе в проведении аукциона в течение трех дней и возвращаются внесенные ими задатки.
III. Обязательные условия аукциона.
1. Целевое использование участка - индивидуальное жилищное строительство.
2. Договор аренды земельного участка сроком на 3 (Три) года, подлежит подписанию в 5-тидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3. Арендатор обязан в срок указанный в п. 2 завершить строительство.
4. Арендатор земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, не имеет права в пределах срока договора аренды земельного участка передать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу.
5. В случае нарушения обязательств, предусмотренных условиями Договора аренды земельного участка, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере годовой арендной платы по итогам аукциона, в двухдневный срок от даты выставления претензии. Уплата неустойки (штрафа), установленная Договором аренды земельного участка, не освобождает Арендатора от устранения выявленных нарушений. Договор земельного участка расторгается в одностороннем порядке путем вручения либо направления заказным письмом, уведомления о расторжении договора с актом о выявлении Арендодателем факта неисполнения обязательств, предусмотренных Договором. Денежные средства не возвращаются.
6. Размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его индивидуального жилищного строительства, устанавливается по итогам аукциона (наивысшая цена). Изменение арендной платы производится при изменении действующего законодательства, в соответствии с нормативно-правовыми актами Правительства Республики Карелия, публикуемыми в установленном порядке, на % инфляции по итогам прошедшего года, но не чаще одного раза в год.
7. Изменение размера арендной платы, производится письменным уведомлением Арендатора, путем направления ему Уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета, заказным письмом с почтовым уведомлением, либо путем вручения под роспись. Уведомление об изменении арендной платы направляется Арендатору не позднее, чем за 30 дней до момента изменения арендной платы.
8. Выкуп земельного участка,предоставленного для индивидуального жилищного строительства, возможен после завершения строительства объекта недвижимого имущества, ввода его в эксплуатацию, и после регистрации прав на недвижимое имущество в Костомукшском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. Сумма выкупа рассчитывается в соответствии с действующим законодательством, на дату подачи заявления о передаче в собственность земельного участка.
9. Права на земельный участок могут быть прекращены в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством.
10. Обязательное соблюдение действующего градостроительного, земельного, санитарного, противопожарного и природоохранного законодательства.
11. Получение разрешения на строительство в соответствии с действующим законодательством на основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
12. Обязательные условия аукциона являются обременением земельного участка до момента их выполнения и подлежат обязательному включению в условия возможных сделок с земельным участком. Факт выполнения Претендентом условий аукциона фиксируется совместным актом Арендодателя и Арендатора.
13. В случае невыполнения арендатором требований, предусмотренных п. 3 «Обязательных условий аукциона», Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере 25% от ежемесячной арендной платы со дня, превышающего 3-х годичный срок аренды земельного участка, установленный п. 2 «Обязательные условия аукциона» в течение времени строительства объекта до сдачи его в эксплуатацию. Неустойка (штраф) выплачивается арендатором одновременно с выплатой основной арендной платы до сдачи объекта в эксплуатацию.
14. Подключение и оплата к сетям инженерно-технического обеспечения:
- водоснабжение, канализация, теплоснабжение, горячее водоснабжение - централизовано от городских сетей по тех. условиям МУП ЖКХ МО «Костомукшский городской округ»;
- электроснабжение - централизовано, по тех. условиям МУП ГЭС;
- в случае невозможности подключения – решить автономно и обосновать проектной документацией:
Водоснабжение (артезианская скважина)
Канализование (септик, выгреб, люфт-клозет и т.п.)
Электроснабжение (генератор, солнечные батареи и т.д.)
- радиофикация и телефонизация - по условиям ОАО «СЗТ»
IV. Для участия в аукционе Претенденты представляют следующие документы:
- заявку на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка, в 2-х экземплярах (приложение № 1 к настоящему извещению);
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц; выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей; копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления об участии в торгах на право аренды земельного участка (если это необходимо в соответствии с учредительными документами).
- подписанная Претендентом опись представляемых документов (в 2-х экземплярах).
Более подробно с условиями аукциона и дополнительной информацией можно ознакомиться в муниципальном учреждении «Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа», ул. Строителей 5, каб. 101, телефон для справок: 5-41-75, а также на официальном сайте Костомукшского городского округа: www.kostomuksha-city.ru.
Извещение[О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, для индивидуального жилищного строительства 18 апреля 2011 года] 05-01-2014