Администрация Костомукшского городского округа в соответствии с Положением о порядке предоставления и изъятия земель на территории Костомукшского городского округа, утвержденного решением Совета Костомукшского городского округа от 20 марта 2008 года № 210-СО, проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных на территории Костомукшского городского округа в деревне Вокнаволок:
Лот №1 - земельный участок площадью 1500 кв.м.
Аукцион проводится на основании постановления администрации Костомукшского городского округа от 24 февраля 2014 года № 201 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства».
Характеристика земельного участка:
- земельный участок общей площадью 1500 кв.м;
- местоположение: Республика Карелия, Костомукшский городской округ, деревне Вокнаволок, район улица Малая Набережная;
- кадастровый номер 10:04:0020102:82;
- дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 19 декабря 2013 года;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Рельеф участка спокойный, территория участка частично покрыта качественным древостоем, частично мелколесьем и луговой растительностью. Строений, подлежащих сносу – нет. С северо-восточной стороны земельного участка проходит грунтовая автодорога и линия электропередач ВЛ-0,4 кВ. С остальных сторон – лес. Весь участок находится в пределах водоохраной зоны и прибрежно-защитной полосы озера Ламмасиярви, ширина которой – 200 метров.
Технические условия подключения к инженерным сетям:
- электроснабжение: для подключения объекта к сетям электроснабжения необходимо обратиться в ОАО «ПСК», заключить договор на техническое присоединение и получить технические условия (в соответствии с ПП РФ № 861 от 27.12.2004г.). Плата за подключение (технологическое присоединение) осуществляется по тарифам ОАО «ПСК»;
- водоснабжение, канализование, теплоснабжение, горячее водоснабжение: решить автономно.
Наличие резерва земельной площади для возможного расширения объекта – нет.
Подъездные пути – с автодороги улицы Малая Набережная.
Проектирование жилого дома - индивидуальное. По требованиям градостроительного плана возможно строительство жилого дома одно-двух-трех-этажный, жилой мансарды, кровля по проекту. Материал стен – железо-бетонные панели, кирпич, модульные конструкции, дерево (деревянные панели и др.). Размещения объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
Начальная цена права на заключения договора аренды земельного участка 3 959 рублей в год. НДС не облагается.
Начальная цена определена на основании Отчета № 003 об оценке годовой рыночной арендной платы по состоянию на 7 июля 2014 года.
Сумма задатка 800 рублей. Задаток вносится в срок, согласно реквизитам и на условиях, указанных в пункте 6 Общих сведений аукциона настоящего Извещения.
Шаг аукциона 190 рублей.
Лот №2 – земельный участок площадью 1500 кв.м.
Аукцион проводится на основании постановления администрации Костомукшского городского округа от 16 декабря 2013 года № 1080 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства».
Характеристика земельного участка:
- земельный участок общей площадью 1500 кв.м;
- местоположение: Республика Карелия, Костомукшский городской округ, деревня Вокнаволок, район улицы Каменистая;
- кадастровый номер 10:04:0020111:65;
- дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 1 апреля 2013 года;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
С запада от вышеуказанного земельного участка расположен подъезд к улицы Каменистой. С юга, востока и севера – свободная территория. Участок не спланирован, покрыт луговой растительностью и мелколесьем. Рельеф участка спокойный. Господствуют юго-западные ветры.
Расположение участка по отношению к водным объектам: участок находится в 260 метрах от озера Верхнее Куйто за пределами его водоохраной зоны, прибрежно-защитной полосы. Ширина водоохраной зоны и прибрежно-защитной полосы озероаВерхнее Куйто – 200 м (согласно письму ФГУ «Карелрыбвод» от 18.02.2009 г. № 02-13-167).
Технические условия подключения к инженерным сетям:
- электроснабжение централизованно: для подключения объекта к сетям электроснабжения необходимо обратиться в ОАО «ПСК», заключить договор на техническое присоединение и получить технические условия (в соответствии с ПП РФ № 861 от 27.12.2004г.). Плата за подключение (технологическое присоединение) осуществляется по тарифам ОАО «ПСК»;
- водоснабжение (артезианская скважина, колодец, привозная вода), канализование (септик, выгреб, люфт-клозет и т.п.), теплоснабжение, горячее водоснабжение: решить автономно и обосновать проектной документацией.
Наличие резерва земельной площади для возможного расширения объекта – нет.
Подъездные пути: со стороны автодороги Войница – Костомукша.
Проектирование жилого дома - индивидуальное. По требованиям градостроительного плана возможно строительство жилого дома одно-двух-трех-этажный, жилой мансарды, кровля по проекту. Материал стен – железо-бетонные панели, кирпич, модульные конструкции, дерево (деревянные панели и др.). Размещения объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
Начальная цена права на заключения договора аренды земельного участка 3 959 рублей в год. НДС не облагается.
Начальная цена определена на основании Отчета № 004 об оценке годовой рыночной арендной платы по состоянию на 7 июля 2014 года.
Сумма задатка 800 рублей. Задаток вносится в срок, согласно реквизитам и на условиях, указанных в пункте 6 Общих сведений аукциона настоящего Извещения.
Шаг аукциона 190 рублей.
Лот №3 – земельный участок площадью 1500 кв.м.
Аукцион проводится на основании постановления администрации Костомукшского городского округа от 16 декабря 2013 года № 1081 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуальной жилищной застройки».
Характеристика земельного участка:
- земельный участок общей площадью 1500 кв.м;
- местоположение: Республика Карелия, Костомукшский городской округ, д. Вокнаволок, район ул. Перттунена;
- кадастровый номер 10:04:0020109:64;
- дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 27 сентября 2012 года;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: для индивидуальной жилищной застройки.
С востока и запада от вышеуказанного земельного участка, расположены участки, формируемые для индивидуальной жилищной застройки. С юга и севера – свободная территория. Участок свободен от насаждений, ранее использовался под огороды. Рельеф участка спокойный. Господствуют юго-западные ветры.
Расположение участка по отношению к водным объектам: участок находится в 300-320 метрах от озера Верхнее Куйто за пределами его водоохраной зоны, прибрежно-защитной полосы. Ширина водоохраной зоны и прибрежно-защитной полосы оз. Верхнее Куйто – 200 м (согласно письму ФГУ «Карелрыбвод» от 18.02.2009 г. № 02-13-167).
Технические условия подключения к инженерным сетям:
- электроснабжение централизованно: для подключения объекта к сетям электроснабжения необходимо обратиться в ОАО «ПСК», заключить договор на техническое присоединение и получить технические условия (в соответствии с ПП РФ № 861 от 27.12.2004г.). Плата за подключение (технологическое присоединение) осуществляется по тарифам ОАО «ПСК»;
- водоснабжение (артезианская скважина, колодец, привозная вода), канализование (септик, выгреб, люфт-клозет и т.п.), теплоснабжение, горячее водоснабжение: решить автономно и обосновать проектной документацией.
Наличие резерва земельной площади для возможного расширения объекта – нет.
Подъездные пути: со стороны автодороги Войница – Костомукша.
Проектирование жилого дома - индивидуальное. По требованиям градостроительного плана возможно строительство жилого дома одно-двух-трех-этажный, жилой мансарды, кровля по проекту. Материал стен – железо-бетонные панели, кирпич, модульные конструкции, дерево (деревянные панели и др.). Размещения объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
Начальная цена права на заключения договора аренды земельного участка 3 959 рублей в год. НДС не облагается.
Начальная цена определена на основании Отчета № 005 об оценке годовой рыночной арендной платы по состоянию на 7июля 2014 года.
Сумма задатка 800 рублей. Задаток вносится в срок, согласно реквизитам и на условиях, указанных в пункте 6 Общих сведений аукциона настоящего Извещения.
Шаг аукциона 190 рублей.
Лот №4 – земельный участок площадью 1500 кв.м.
Аукцион проводится на основании постановления администрации Костомукшского городского округа от 15 ноября 2013 года № 997 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства».
Характеристика земельного участка:
- земельный участок общей площадью 1500 (Одна тысяча пятьсот) кв.м;
- местоположение: Республика Карелия, Костомукшский городской округ, деревня Вокнаволок, район улицы Перттунена;
- кадастровый номер 10:04:0020109:67;
- дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 13 марта 2013 года;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
С востока и запада от вышеуказанного земельного участка, расположены участки, формируемые для индивидуального жилищного строительства. С юга и севера – свободная территория. Участок свободен от насаждений, ранее использовался под огороды. Рельеф участка спокойный. Господствуют юго-западные ветры.
Расположение участка по отношению к водным объектам: участок находится в 300 метрах от озера Верхнее Куйто за пределами его водоохраной зоны, прибрежно-защитной полосы. Ширина водоохраной зоны и прибрежно-защитной полосы озера Верхнее Куйто – 200 м (согласно письму ФГУ «Карелрыбвод» от 18.02.2009 г. № 02-13-167).
Технические условия подключения к инженерным сетям:
- электроснабжение централизованно: для подключения объекта к сетям электроснабжения необходимо обратиться в ОАО «ПСК», заключить договор на техническое присоединение и получить технические условия (в соответствии с ПП РФ № 861 от 27.12.2004г.). Плата за подключение (технологическое присоединение) осуществляется по тарифам ОАО «ПСК»;
- водоснабжение (артезианская скважина, колодец, привозная вода), канализование (септик, выгреб, люфт-клозет и т.п.), теплоснабжение, горячее водоснабжение: решить автономно и обосновать проектной документацией.
Наличие резерва земельной площади для возможного расширения объекта – нет.
Подъездные пути: со стороны автодороги Войница – Костомукша.
Проектирование жилого дома - индивидуальное. По требованиям градостроительного плана возможно строительство жилого дома одно-двух-трех-этажный, жилой мансарды, кровля по проекту. Материал стен – железо-бетонные панели, кирпич, модульные конструкции, дерево (деревянные панели и др.). Размещения объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
Начальная цена права на заключения договора аренды земельного участка 3 942 рублей в год. НДС не облагается.
Начальная цена определена на основании Отчета № 002 об оценке годовой рыночной арендной платы по состоянию на 7 июля 2014 года.
Сумма задатка 800 рублей. Задаток вносится в срок, согласно реквизитам и на условиях, указанных в пункте 6 Общих сведений аукциона настоящего Извещения.
Шаг аукциона 190 рублей.
Лот №5 – земельный участок площадью 1500 кв.м.
Аукцион проводится на основании постановления администрации Костомукшского городского округа от 15 ноября 2013 года № 998 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства».
Характеристика земельного участка:
- земельный участок общей площадью 1500 кв.м;
- местоположение: Республика Карелия, Костомукшский городской округ, д. Вокнаволок, южная часть кадастрового квартала 10:04:0020106.
- кадастровый номер 10:04:0020106:58;
- дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 29 марта 2013 года;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
С севера от вышеуказанного земельного участка расположен участок, предоставленный МУП «Вуоккиниеми» для сельскохозяйственного применения. С юга, востока и запада – свободная территория. Участок освобожден от насаждений, Рельеф участка спокойный. Господствуют юго-западные ветры.
Расположение участка по отношению к водным объектам: участок находится в 270 метрах от озера Верхнее Куйто за пределами его водоохраной зоны, прибрежно-защитной полосы. Ширина водоохраной зоны и прибрежно-защитной полосы озера Верхнее Куйто – 200 м (согласно письму ФГУ «Карелрыбвод» от 18.02.2009 г. № 02-13-167).
Технические условия подключения к инженерным сетям:
- электроснабжение централизованно: для подключения объекта к сетям электроснабжения необходимо обратиться в ОАО «ПСК», заключить договор на техническое присоединение и получить технические условия (в соответствии с ПП РФ № 861 от 27.12.2004г.). Плата за подключение (технологическое присоединение) осуществляется по тарифам ОАО «ПСК»;
- водоснабжение (артезианская скважина, колодец, привозная вода), канализование (септик, выгреб, люфт-клозет и т.п.), теплоснабжение, горячее водоснабжение: решить автономно и обосновать проектной документацией.
Наличие резерва земельной площади для возможного расширения объекта – нет.
Подъездные пути: со стороны автодороги Войница – Костомукша.
Проектирование жилого дома - индивидуальное. По требованиям градостроительного плана возможно строительство жилого дома одно-двух-трех-этажный, жилой мансарды, кровля по проекту. Материал стен – железо-бетонные панели, кирпич, модульные конструкции, дерево (деревянные панели и др.). Размещения объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
Начальная цена права на заключения договора аренды земельного участка 3 980 рублей в год. НДС не облагается.
Начальная цена определена на основании Отчета № 001 об оценке годовой рыночной арендной платы по состоянию на 7 июля 2014 года.
Сумма задатка 800 рублей. Задаток вносится в срок, согласно реквизитам и на условиях, указанных в пункте 6 Общих сведений аукциона настоящего Извещения.
Шаг аукциона 190 рублей.
Общие сведения аукциона
1. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
2. Форма проведения аукциона: открытый аукцион.
3. Наименование организатора аукциона: муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа»
4. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона: администрация Костомукшского городского округа.
Порядок проведения аукциона:
- аукцион ведет аукционист;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
- каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 (Три) раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды земельного участка, аукцион признается несостоявшимся, а внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
5. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка, выставленного на аукцион, осуществляется с момента публикации настоящего Извещения по указанному месторасположению в любое время самостоятельно.
6. Дата, время и место проведения аукциона: 20октября 2014 года, 10.00 часов, Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Строителей, 5, каб. 203.
7. Критерий определения победителя – наивысшая цена, предложенная за право на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
8. Задаток вносится по 13 октября 2014 года на р/счет 40302810400003000012, в ГРКЦ НБ Республики Карелия Банка России, БИК 048602001, ИНН 1004010322 КПП 100401001, получатель: УФК по Республике Карелия (МКУ КУМС лицевой счет 05063008840). Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. НДС не облагается.
В случае не поступления задатка на указанный счет до дня окончания приема документов заявитель не допускается к участию в аукционе.
9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) дней до дня проведения аукциона.
10. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
11. Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
12. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
13. Заявка подается по установленной форме (приложение № 1 к настоящему Извещению).
14. Срок, место и время приема заявок: Республика Карелия, Костомукша, улица Строителей, 5, кабинет №107 по рабочим дням с 10.00 до 12.00 часов и с 14.00 до 16.00 часов, начало приема заявок 10.00 часов 19 сентября 2014 года, окончание приема заявок 16.00 часов16 октября 2014 года.
15. Дата, время и место принятия решения о признании претендентов участниками аукциона: 17 октября 2014 года, 11.30 часов, Республика Карелия, Костомукша, улица Строителей, 5, кабинет №203.
16. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление определенных настоящим Извещением необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на счет, указанный в настоящем Извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
- отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
17. Протокол о результатах аукциона подписывается в день проведения аукциона.
18. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 (Пяти) дней со дня подписания протокола о признании победителя аукциона.
19. Установленная на аукционе цена является размером годовой арендной платы за земельный участок.
Обязательные условия заключения и соблюдение условий договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства
20. Целевое использование участка: индивидуальное жилищное строительство.
21. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 3 (Три) года (приложение № 2 к настоящему Извещению).
22. Арендатор обязан получить разрешение на строительство в администрации Костомукшского городского округа. Использовать Участок без разрешения на строительство запрещается.
23. Срок строительства индивидуального жилого дома не должен превышать срока установленного п.21 настоящего Извещения.
24. В случае нарушения Арендатором сроков выполнения работ, предусмотренных п.23 настоящего Извещения, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере 25% от ежемесячной арендной платы. Факт выполнения работ подтверждается соответствующими документами. Неустойка (штраф) выплачивается Арендатором ежемесячно одновременно с выплатой основной арендной платы.
25. Арендатор обязуется соблюдать действующее градостроительное, земельное, санитарное, противопожарное и природоохранное законодательство.
26. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до пятого числа текущего месяца, без выставления счета.
27. В случае нарушения Арендатором сроков по уплате арендной платы, предусмотренных условиями Договора аренды земельного участка, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых) % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
28. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в бесспорном одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, в порядке индексации на процент уровня инфляции, установленный законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, а также при изменении действующего законодательства Российской Федерации, Республики Карелия и нормативных правовых актов органов муниципального образования «Костомукшский городской округ».
29. Любое уведомление, в том числе уведомление об изменении арендной платы, направляется Арендатору по почте заказным письмом и считается полученным им по истечении 6 (Шести) дней со дня направления заказного письма.
30. Права на земельный участок могут быть прекращены в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством.
31. Договор аренды земельного участка, право, на заключение которого приобретено на аукционе, подлежит государственной регистрации. Арендатор обязан в десятидневный срок от даты заключения договора аренды земельного участка передать его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия для проведения государственной регистрации за свой счет.
32. Обязательные условия аукциона являются обременением земельного участка до момента их выполнения и подлежат обязательному включению в условия возможных сделок с земельным участком.
33. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в обязательных условиях аукциона, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Для участия в аукционе Претенденты представляют следующие документы:
- заявку на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
- подписанная Претендентом опись представляемых документов (в 2-х экземплярах).
Подробнее с условиями аукциона и дополнительной информацией можно ознакомиться:
- в муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа» по адресу: улица Строителей, дом 5, кабинет №107, телефон для справок: 8911 667 97 83;
- в газете «Новости Костомукши» от 4 сентября 2014 года;
- на официальном сайте РФ в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru;
- на официальном сайте Костомукшского городского округа в разделе "Постановления Администрации Костомукшского городского округа".
