Собственники жилья в корпусах бывшего общежития по проспекту Горняков, 2 собрались на общей встрече в актовом зале Пушкинской школы 7 февраля.
К жителям «АБВГдейки» пришли председатель Совета КГО Елена Соболева, директор МУП «Теплосети» Светлана Аксёнова, директор управляющей компании «Жилремстрой» Николай Ласица и представители администрации Костомукшского городского округа.
Тема собрания – одна из острейших в нашем городе. В Костомукше осталось всего четыре дома – «АБВГдейка», – собственники жилья в которых до сих пор не выбрали способ управления своими домами. Жильцы не участвуют в решениях о текущем ремонте, не распоряжаются средствами на капремонт, не интересуются тарифной политикой и не пытаются принять участие в установке экономически обоснованного тарифа на обслуживание домов.
Результат такого безучастия и бесхозяйственности говорит сам за себя – четыре здания в самом центре города стали его позором, рассадником антисанитарии, местом плотного гнездования грызунов и насекомых. Внешний вид зданий изуродован, внутри безнаказанно орудуют вандалы, сети изношены. Во всех домах есть проблемы с энергоэффективностью в целом, многие окна выбиты, не утеплены швы здания, текут крыши, не работает вентиляция, протекают трубы, а входные группы в плачевном состоянии.
В прошлом году здания обходили председатель Совета КГО Елена Соболева и депутат по этому округу Виктор Пронько.
– Мы осмотрели теплопункты, расположенные в корпусах «А» и «В», и пришли в ужас, – рассказала присутствующим Елена Соболева. – В теплоснабжающей организации подтвердили, что тепловое оборудование домов давно требует капитального ремонта и даже, возможно, полной замены на современное, с погодозависимой автоматикой. Оборудование в нынешнем виде работает из последних сил, когда случится авария – предсказать невозможно, это может случиться в любой день. Новые теплопункты решат проблему с теплоснабжением, а также снизят размер счетов за тепло для граждан. Проблему можно решить за счёт средств, бесполезно копящихся на счету фонда регионального оператора, тогда как дома поставлены в очередь на капитальные ремонты на 2030-е годы. Жизненно важные системы всех четырёх зданий до этих сроков могут просто не дотянуть.
Дома имеют на счёте регоператора порядка 12 миллионов на всех. Ремонт двух теплопунктов обойдется сейчас в сумму меньше миллиона. Остальные деньги можно будет пустить на решение других проблем домов, за которые проголосуют собственники – ремонт входных групп, подъездов, установка видеонаблюдения.
– Причем делать это надо как можно скорее, так как на вывод средств из фонда капремонтов понадобится не меньше года, – пояснила Елена Михайловна.
Сегодня ни в одном корпусе нет Совета дома, не выбраны старшие по крыльям. Редкие и малочисленные инициативные группы, всё-таки имеющиеся в каждом корпусе, не обладают никакими правами и полномочиями, их усилия растворяются в общей индифферентности. А проблемы зданий усугубляются.
– Город готов помогать, но инициативу должны проявить сами жильцы, – добавила Елена Соболева. – Мы разъясним нормы жилищного законодательства, касающиеся управления многоквартирным домом и решения вопросов по капитальному и текущему ремонту общих и жилых помещений. Поможем в оформлении документов, создании Совета дома, составлении протоколов и многом другом, но принимать решения должны жители самостоятельно.
По результатам собрания участники решили разделиться на группы по принципу проживания в определённом корпусе. К каждой инициативной группе будет прикреплён куратор-общественник, который будет помогать жильцам в проведении собрания собственников и голосования. В дальнейшем инициативные группы смогут самостоятельно решать все вопросы по управлению своим многоквартирным домом, а также будут наделены полномочиями по принятию решений от имени собственников МКД.
Добавим, что из примерно тысячи жителей «АБВГдейки» на собрание пришли едва ли пара десятков человек.
Дарья ПЕРМЯК
Газета «Новости Костомукши» от 15 февраля 2024 года № 5
